茨木市で注文住宅をお考えの方へ!土地探しについて解説します 豊中市・箕面市の注文住宅|無添加住宅さつまホーム

「注文住宅の購入を考えているが、土地探しの知識が全くない。」
「注文住宅の購入において、土地探しについて知りたい。」
注文住宅の土地探しは、普段あまり触れない領域のことなので、わかりづらいことがありますよね。
そこで今回は、土地探しについて茨木市の業者が解説します！

□土地探しはハウスメーカーに依頼する方が良い

みなさんは、いつ土地探しを始めようと考えていますか？
土地を用意した上で、理想の住宅をハウスメーカーに提案すると考えている方も多いでしょう。
しかし、ハウスメーカーに依頼する段階は、住宅の建設の段階ではなく、土地探しの段階です。
では、ハウスメーカーに依頼した方が良いのでしょうか？
ハウスメーカーに依頼する一番のメリットは、自分たちの希望に沿った土地探しを行ってくれる点です。
土地探しを住宅の建設と切り離して考えると、実際にどの土地に住宅を建てようとした際、建築制限に引っかかってしまい、自分たちの理想の住宅を建てられない可能性があります。
しかし、ハウスメーカーと土地探しを行う時、そのような心配はありません。
なぜなら、ハウスメーカーは事前に自分たちの理想の住宅を聞き、それに沿った土地探しを行ってくれるからです。

□土地探しの流れ

上記では、土地探しをハウスメーカーに依頼した方が良い理由を解説しました。
以下では、具体的に土地探しの流れを解説します。
土地探しの流れは、大きく分けて3つあります。

＊自分たちが住みたいエリアを決める

一番初めにする必要があることは、自分たちが住みたいエリアを決めることです。
それを行う上で一番重要なことは、家族のライフスタイルを再度明確にすることです。
旦那さんの通勤、お子さんの通学などで快適な暮らしを実現できるのかで希望エリアを決めましょう。
では、なぜ初めに希望のエリアを探す必要があるのでしょうか？
自分たちの希望のエリアを最初に明確にしていなければ、どのハウスメーカーを選んで良いかわからないからです。

＊資金計画をする

土地探しをする前段階で、必ず入念に資金計画を行いましょう。
事前に自分たちの希望のエリアと資金計画が明確にされていれば、ハウスメーカーの方もあなたに合った土地探しができます。

＊ハウスメーカーと土地探しをする

この際、事前に自分たちの希望のエリアと資金計画が明確にされていれば、土地探しにかかる時間が大きく減少します。
時間がかかってしまうと、どうしても注文住宅に対しての希望や理想を見失います。
それを防ぐためにも、事前準備をしっかりと行いましょう。

□土地探しの注意点

上記では、土地探しをハウスメーカーに依頼した方が良い理由と土地探しの流れを解説しました。
最後に、土地探しをする際の注意点をお話しします。
土地探しでよくある失敗が予想以上に費用がかかってしまうことです。
「それであれば、事前に資金計画をしているから大丈夫」
このようにお考えの方が多いのではないでしょうか。
もちろん、事前に資金計画をしていれば、大幅な予算オーバーはありません。
しかし、土地探しをする際、かかる費用は土地の代金だけではありません。
実は、かかる費用は土地探しの代金だけでなく、様々な隠れた費用がかかります。
具体的な隠れた費用は、インフラ整備に関しての費用です。
土地によっては、インフラ整備がされていない土地があるため、元々下水道がなかったり、浄化槽がなかったりする場合があります。

□まとめ

今回は、土地探しについて茨木市の業者が解説しました！
土地探しは、結論としてハウスメーカーに依頼した方が良いです。
また、その際の流れや注意点なども記載しました。
今後注文住宅の土地探しをお考えの方はこの記事を参考にしてみてくださいね！